Casa + Ponto Comercial | 144m² – Residencial e Comercial

Jardim Mesquita – Jacareí/SP

Valor: R$ 490.000,00

Área residencial – 70,51m²

• 2 dormitórios

• Sala de estar e jantar

• Banheiro

• Copa/cozinha

• Área de serviço

• Área livre nos fundos

Ponto comercial – 73,51m²

• 2 salões comerciais

• Banheiro

• Escritório

• Área livre nos fundos

Diferenciais do imóvel:

• Imóvel com área residencial e ponto comercial no mesmo local

• Excelente potencial para moradia e atividade comercial

• Ponto comercial com Habite-se

• Projeto de ampliação aprovado pela Prefeitura Municipal de Jacareí

• Projeto prevê novas salas comerciais no pavimento superior e ampliação da residência

• Documentação regularizada e registrada em Cartório de Registro de Imóveis

• Construções averbadas

• Possibilidade de financiamento bancário

• Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e importantes vias de acesso

Sobre o imóvel:

Está procurando um imóvel que reúna moradia, renda e potencial de valorização? Esta é uma excelente oportunidade no Jardim Mesquita, em Jacareí!

O imóvel conta com uma área residencial de 70,51m², composta por dois dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro, copa/cozinha, área de serviço e espaço livre nos fundos.

Na parte comercial, são 73,51m² distribuídos em dois salões, banheiro, escritório e área livre nos fundos. Uma estrutura versátil, ideal para quem deseja instalar o próprio negócio, desenvolver uma atividade comercial ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de utilização.

Outro grande diferencial é o projeto de ampliação já aprovado pela Prefeitura Municipal de Jacareí, que prevê a construção de salas comerciais no pavimento superior e a ampliação da residência, oferecendo potencial para expansão e aproveitamento ainda maior do imóvel.

A documentação está em ordem, com registro em Cartório de Registro de Imóveis e todas as construções averbadas. O ponto comercial também possui Habite-se, e o imóvel pode ser financiado.

Localização:

Localizado no Jardim Mesquita, em Jacareí/SP, o imóvel está próximo ao McDonald's, à Fatec, a bancos e escolas, em uma região com comércio e serviços nas proximidades.

Conta ainda com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, com saída próxima, e está a aproximadamente 15 minutos de São José dos Campos, conforme as informações fornecidas.

Uma oportunidade interessante para quem busca unir praticidade, investimento e potencial de expansão em um único imóvel.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Conheça de perto esta oportunidade residencial e comercial e descubra as possibilidades que ela oferece.

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